最初，建筑公司对收款和复工还抱着希望，设了留守处，留了十几个人和部分建筑设备。后来，随着希望的减少，留守处也逐渐变成留守组，并最终只剩下一老一少两个民工。最初，建筑公司还要发些工资，虽然不多，但维持基本生活还是不成问题的。但后来，公司因为改制还是别的什么原因，基本上忘记了这一座把他们拖垮的烂尾楼，进而彻底断了他们的工钱。两个人想走，但被拖了两年工钱，不知该找谁要，心有不甘。就在那里展开生产自救，在空地上种上蔬菜并从周围小区里拉来泔水喂猪。周围打工的人们，也发现这座未竣工的大厦虽然样子不好看，但却能遮风挡雨，而且不用从三环路外往城里来回跑，就自发跑进来，拉起布帘或用纸箱做成墙，开始在这里生活。
老民工和小民工起初想驱赶，但架不住来的人太多，要么是太可怜不忍心赶，要么是太凶恶他们不敢赶，干脆做顺水人情，让他们住下，并和他们“约法三章”：
一、每人必须缴住宿费，一个月20元，水电费5元。
二、不允许私拆楼里的任何木材、钢筋和扣件、电线拿出去卖废品。
三、不允许在这里干打架、吸毒和卖淫等有可能让大家都住不成的事情。
这几条，住客们都无条件地同意，于是，这座烂尾楼，就成了一群外来打工者的聚居地，一个不折不扣的都市小部落，形成一个与几十米之外繁华都市完全不相干的小小世界，一个个有趣或无趣，快乐或忧伤的故事，便在这里上演开了。
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