开店选址是开店成功的关键，选择一个好的店铺位置也就成功了一半。如果不经过认真而科学的选址，而是仓促或者盲目地随便找一个地儿开店的话，通常都是会失败的。经商最讲究“天时、地利、人和”，所以，在你开店之初，结合所经营的项目，科学选址是很有必要的。
1.开店选址应该注意的事项
“零工打遍，不如开店”，如今想投资开店自己做老板的人是越来越多了。但是，开店看似简单，其实也不似“春种秋收”那么简单，而有很多的学问需要经营者学习。比如店址的选择就有很多值得你学习的东西。
如今许多下岗者、大学毕业生为了自谋职业，纷纷开起了小餐馆、小精品店等各种各样的店铺，解决了自己的生活和就业问题。但其中有很大一部分经营者因开店选址不当，不仅没挣到钱，反而亏了本。
开店选址是开店经营过程中的关键一步，它关系着你开店是否能赚到钱。找一个“黄金口岸”开店，就会顾客盈门，生意兴隆，而财源广进；反之，则惨淡经营、入不敷出。
那么，在众多的街道上，如何才能选择到店铺营业的“黄金口岸”呢？
“客流”就是“钱流”。在车水马龙、人流量较大的闹市区开店，往往更容易获得成功。闹市区人气旺，人气旺则财旺，这个道理相信大家都明白。但是闹市区地段好，房租高，同行业之间的竞争也会更加激烈。对于经营者来说，要想在闹市区选择店址，就必须承受高额的房租和激烈竞争的压力。
选址要有前瞻性。把店开在“黄金地段”并不一定就能赚到钱，有些“黄金地段”一旦遇到市政规划被政府征用，也会变成冷门地段。你辛辛苦苦使自己的经营走上正轨，而在一夜之间，一个文件下来——地被征用，你怎么办？相反，一些正在开发中的地段却有着极大的发展空间。因此，创业者在选址时一定放远眼光，多考察，多了解该地区将来的发展情况，以及该地区未来同业竞争的情况。
注意铺位的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金也会有很大的不同，有时甚至相差好几倍。对创业者来说，应该根据自己经营规模的大小来选取店址。比如对月收入在2万元左右的快餐店，其月租金在3000元左右比较合适，能保证一定的纯利润。
“团租”更经济实惠。初创业，一般经营规模小，店铺选择大多在20平方米左右，这样的小店铺租金因此水涨船高，但是那些好几百平方米的大商铺却因租不出去而身价下跌。在这种情况下，建议几名创业者以团体租赁的方式低价把大商铺整体租下来，然后再进行分割，这样就能节省不少费用。
实地考察必不可少。在初步选定开店的地点后，不要马上就与对方签订租房协议，还应作进一步的全面考察，对相关的情况做一定的调查分析后再作决定。
有两方面的因素是必须要考虑到的：第一，同业情况。“以人为鉴，可以明得失”，别人现在的经营情况也就是你未来的经营情况。考察同一地段同类店铺的经营业绩，可初步测算出租此店面可能产生的利润状况。第二，房东背景。最好跟房屋的产权人直接租房，而不要从那些“二房东”、“三房东”手中转租。转租的房子会存在很多不稳定的因素，会对你的长期经营造成不必要的麻烦。
下面我们来看一下开店很成功的一些老板关于商铺选址，对“准老板”的一些建议。
（1）要根据自己店铺的经营规模进行选址
俗话说“有多大的脚穿多大的鞋”，选取店铺的大小也不例外，也要根据经营的规模来定位。有些人就是喜欢贪大，认为店面大，有气派，殊不知“脚小”穿“大鞋”也不舒服。
王先生在某小区租了近300平方米的一家店面，开了一家餐厅。装修也很考究，服务也不错，但经营不到半年就关门了。主要原因是该小区的入住率还不到30%，每天也没多少人去就餐的。如果王先生有实力继续撑半年，小区的入住率达到70%，那么他的餐厅绝对有赚的。但王先生实在是没有能力承担巨大的租金压力了，只能关门。
选择店铺位置之前，首先要明确自己的经营定位。自己的脚小，不妨买双小鞋穿穿，只要穿着舒服就行。
（2）要尽量避免在受交通管制的街道选址
有很多的城市会采取一些措施对交通进行管制，比如单行线、公交专线、限制通行时间等，店铺选址一定要避免定期受管制的交通地段。
也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的店铺招牌做得再惹眼，顾客要绕行很远才能过来，你想他会过来吗？他只会“望店兴叹”。
便利的交通环境是选择店铺位置的条件之一，店铺附近最好有公交车站点，以及出租车站点等，最好是有停车场。
（3）要选择居民聚集、人口集中的地区
在人口居住比较密集的地段有利于开设店铺。比如全亚洲最大的小区——北京天通苑小区——居住着近40万的居民，在该小区开设超市、便利店、干洗店这样的店铺绝对有钱赚。
现在很多城市都在搞开发区，但新建成的开发区刚开始居民较少、人口稀零，是不适宜开设店铺的。虽然有时候在新建地区开店，可以货卖独家，但往往由于顾客较少，也难以维持店铺的日常运营。
（4）要注意避免在“死胡同”里开店
一条街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同，而形成自己的不同特点，要选择街道两端交通通畅，往来车辆、人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。
王女士在某仿古一条街开了一家超市，她认为步行街人流量大，应该有很大的商机。但王女士没有想到的是，开张三个月了，月月亏损。问题出在哪儿呢？
超市经营的特点是薄利多销，人流量大是一个必须考虑的因素。但是问题是，步行街只能行人不能行车，车进不去，顾客买那么多东西放哪儿呢？
因此，在开店选址的时候不光要考虑人流量的问题，还要考虑车流量的问题。在车进不去的步行街开家文化用品店远比开超市要赚钱。
（5）要有“傍大款”意识
如果您对开店选址一点经验都没有，那么不妨“傍傍大款”，专瞅那些品牌店。把店铺开在那些品牌店的附近，甚至可以开在它们的旁边，和它们做邻居。比如跟着肯德基、麦当劳，它们在哪里开店自己就在哪里开店，因为肯德基和麦当劳有着自己严格的选址程序，而且它们的选址经理具有丰富的专业知识和选址经验，一般来说是不会出现失误的。所以作为普通的商铺投资者或者经营者傍着肯德基、麦当劳等一些品牌店是一种既省心又省力的好方法。
结合自己经营的项目和经济实力，科学地考察、了解店址的位置、大小、交通等相关因素，找到一家适合自己经营的店面才是制胜的关键。
2.坐店经营，选址四要素
古人说“种好梧桐树，引得凤凰来”，意思是说凤凰只有在梧桐树上才会栖息。对于开店经商者来说，在什么地方种上一棵“梧桐树”才能引来“凤凰”，才能赚取大把大把的钱，是一个必须思考的问题。店址选择错误，就有可能使开店的整个计划以失败而告终。
店铺选址是一项科学而严谨的工作，前期往往需要做大量的市场调查和分析，科学地作出选择。
很多人都认为开店是一件很简单的事情，随便找间房子装修一下，进点货就可以开张了。其实不然，开店没有你想象的这么简单。店址选取的好与坏直接关系到你开店的成败。
（1）考察经营地址
判断店铺经营地址是否合理，可从以下四个方面来考察。
①优越的环境。任何一个消费者都希望购物消闲的环境能够优雅、舒适。试想一下，如果你在声音嘈杂、灰尘满天飞的环境中开店，他会愿意在店内停留吗？哪怕你经营的产品多么有品位，你的店铺装修是多么讲究，我想他也不会在此多停留一分钟的。所以，在选择店址的时候，一定要注意周边环境。
②便利的交通条件。交通问题对每个人来说都很重要，店铺位置的交通是否方便，直接影响着店铺的客流量。调查表明，进入店铺中的顾客数量，和当地交通流量成一定比例。有些消费者很愿意选择一些交通便利的店铺购物，一是为了方便，再就是对自身安全的考虑。
③目标顾客群的规模大且拥有旺盛的消费能力。人口分布状况是选址考虑的关键性因素。目前大中城市都已形成各种专项区域，如商业区、旅游区、高校区、居民区等，针对不同的消费群体、不同的消费需求，根据经营项目灵活选择。
④店铺面积的合理性和是否具备长期经营的条件。要根据消费群体，合理地规划店铺的面积，不能贪大，要“因头制帽”，这样才能保证资金的合理利用。在选取店址之前，也要考察一下该地是否具备长期经营的条件。
（2）找准商业圈
在此需要着重说明的是，店铺位置的好坏是相对的而不是绝对的，关键也要看经营的项目，就像有很多偏僻小巷的店铺生意年年兴隆，而有的繁华地段的店铺经营艰难。所以，在选址时，除考虑选址的四项基本条件外，还需根据经营的项目特性以及其他一些因素具体分析。但有一点是可以确定的——在选址之前要找准商业圈。下面我们具体谈谈该怎样找准商业圈的问题。
第一步：收集、分析城市人口及经济数据。世界上很多知名的店铺在选址的时候，首先要做市场调查，收集该城市的人口数据资料、经济收入、消费水平等，获得第一手的市场资料。
第二步：评估、选择商圈。在获得第一手的市场资料之后，就要对数据进行分析，再实地考察该城市的主要商业区域，并划分出商圈类型。
第三步：统计、分析商圈内人口总数及特征。划分了商业圈之后，就需详细了解目标商圈内的常住人口、流动人口数量，平均消费及目标顾客前往该商圈的交通方式等。
第四步：选择集客点。在确定商圈后，就要找到商圈中人们的聚集区域，也就是集客点，在每个商圈中都有可能有好几个集客点。在评估集客点时，要实地勘察该场所或区域是否有大型百货商场、购物中心、医院、学校及娱乐和休闲中心等，并就其规模作出规模估算和相关数据统计。
第五步：集客点评估。对所选定的集客点进行评估，看是否具有商业潜能，也就是说考察在该地投资开店是否能赚钱。具体步骤如下：
◆统计一周七天候选店址门前的人流量；
◆统计该地特定时间段的人流量，以及交通情况；
◆根据以上数据计算出每天的销售额；
◆根据销售额计算每天的利润。
当明确了每天的利润之后，你就可以判断该地是否适合经营你所选取的项目。通过这一整套系统的考察分析，相信你一定能找到你所需要的地段。
当你把这一整套的过程都走一遍之后，你还会认为开店是一件简单的事吗？开店不是一件很简单的事情，要想赚到钱就更不容易。但如果你能精心地在考察、分析之后作出选择，你就多了一份胜算的把握。
3.店铺开设地点的选择步骤
李嘉诚曾说：“开店第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”投资开店，首先遇到的问题就是把店开在什么地方？什么地段才是“黄金地段”，才是能赚到钱的地段？开店选址以小规模经营为主的经营模式决定了店面的选择至关重要，它往往直接决定着店铺的成败。
有很多的朋友总是抱怨想开店但找不到好的地点。他们认为只有在繁华的地段开店才能够生意兴隆、日进斗金。其实，这是一种误解，店址不一定要在繁华地段，也不一定要在人口聚集的地方，只要根据你选择的行业，在充分考虑顾客需求的基础上，合理地寻找开店地址，就能让你事半功倍。下面我们具体谈谈选址所要考虑的一些问题及选址步骤。
第一步：分析交通条件
交通条件是影响店铺选择开设地点的一个重要因素，它决定了店铺经营的顺利开展和顾客购买行为的顺利实现。
①对交通条件的评估主要有以下两个方面：
在店铺周围是否有足够的停车场所可以利用。在外国绝大多数购物中心设计的停车场所是售货场所的4倍。
商品运至商店是否容易。便利的交通能使货物及时地运送到顾客的家中，会直接影响到商店的经济效益与在顾客心中的信任度，影响到你与同行的竞争。
②为方便顾客购买，促进购买行为的顺利实现，对交通条件要作如下具体分析：
在一些非商业中心开店，要考虑到店铺与车站、码头、机场的距离和方向。一般地，距离越近，客流较多，购买越方便。开设地点还要考虑客流来去方向，如选在面向机场、码头的位置，人们购物也方便。
在市区公共车站附近开店，要分析车站的性质、客流量。是中途站还是终点站，是主要车站还是一般车站。一般来说，主要停车站客流量大，商店可以吸引的潜在顾客较多，比如北京德胜门的345路公交站。
同时还要分析交通管理状况引起的有利与不利条件。如单行街道、禁止车辆通行街道及与人行横道距离较远都会造成客流量在一定程度上的减少。
第二步：分析客流规律
客流量的大小直接关系到店铺每天的营业额。客流包括现有客流和潜在客流，店铺选择开设地点总是力图处在客流最多、最集中的地点，以使多数人就近购买商品，但任何事情都没有绝对的，有时客流量大也并不一定就能赚到钱，应具体情况具体分析。
①分析客流类型。一般店铺客流分为三种类型：自身的客流是指那些有明确购买目的的顾客所形成的客流，这类客流是你销售收入的主要来源。因此，新设商店选址时，应充分考虑本身客流的大小规模及消费的需求。分享型客流是指一家商店从邻近商店形成的客流中获得的客流，这种客流往往产生于经营相互补充类商品的商店之间。派生客流是指那些顺路进店购物的顾客形成的客流，这些顾客并非专门来店购物。
②分析客流目的、流速和滞留时间。在不同的地区，哪怕客流规模相同，但因客流的目的、速度、时间不同，选址条件也会有差别。在商业集中的繁华地区客流目的一般是以购买商品为主流，或是与购买商品有联系的观光浏览，为以后购买作准备。这类地区的客流特点一般是速度缓慢，停留时间较长，流动时间相对分散。
③分析街道两侧的客流规模。同一条街道，两侧的客流规模在很多的情况下，会受到交通条件、光照条件、公共设施等因素的影响。比如在一些单行道的左右两侧开店，开在街道右侧的店铺生意一定会比左侧要好，这主要是因为行人、车辆都要靠右行驶，右边的客流比左边的要大。
④分析街道特点。店铺选址还要考虑到街道特点与客流规模的关系。交叉路口客流集中，是开设店铺很好的地段；有些街道由于两端的交通条件不同或基础文化娱乐设施不同，客流主要集中在街道的一端，表现为一端客流最多，纵深处逐渐减少的特征，这时候店址宜选在客流集中的一端；还有些街道，中间地段客流规模大于两端，相应地，店址选择在街道中间就能更多地得到客流。
第三步：分析竞争对手
市场上很难找到一种没有竞争对手的行业，一条街上、一个社区里你会发觉有三四家洗衣店，五六家便利商店，七八家美发店，十多家餐厅，二十家小吃摊……没有一个行业没有竞争对手。
俗话说“同行是冤家”，在同一个地段已经开有好几家相同的店了，你想挤入是很难的。主要有两方面的原因：一是同行业者的打压。你挤进去跟他分利润，这样的事谁都会不愿意。二是在一个既定的市场中，“竞争者已创建了”，追求不败、“第一”的印象，后进者只会被认为是“第二”或“模仿者”。这些后进者如果迟迟不能确定自己的核心竞争力，那就不但不能打击或抢走“第一”的市场与生意，反而更增强竞争者“第一”和“老大”的地位。自己的处境可能就会很难堪。
第四步：分析开设位置的物质特征
一个小店在某个区域不可能孤立存在，在它的附近总会有一些基础设施。开店选址要充分利用好这些基础设施，比如停车场、邮局、银行等。这些都是硬件设施，也有一些软件设施可以利用，比如周围的建筑环境、能见度、顾客进出的方便性等。
①建筑环境。新开店铺要与周围的建筑环境相融合，要协调一致，不同的环境要求不同的建筑风格，周遭的建筑环境以及人文环境都会影响到开店的成本。比如，在豪华建筑群中，装修简单的店铺就很难经营下去。
②停车场。随着生活水平的提高，人们不再满足挤公交车购物消闲，一个家庭拥有一辆私家车也不再是什么稀罕事。所以，商家在选取店址的时候一定要考虑到停车的问题，尽量选择附近有大型停车场的地段开店。
③能见度要好，阳光要充足。开店选址要选能见度高的地点，如选择在两面临街的地点能见度就最高，并且可以扩充橱窗面积，增辟出入口以减缓拥挤，这是最好的设址地点。位于街道的入口处、公共场所的迎面处都是能见度高的地点。有的地点如位于街道的凹进部位能见度就差。
总而言之，开店选址不能只图自己方便，而是从一切要为顾客着想、为顾客提供舒适购物环境的角度出发，认真、小心地选好店址。所以，在选址的时候也要考虑到店铺朝向的问题。对于东西走向的道路，零售店址最好选择坐北朝南的位置，面南背北阳光充足，尤其是在西北风呼呼刮的冬天，会给人购物一种舒适感；南北走向的道路，零售店址最好选择在坐西朝东的地方，尽可能避免零售店面朝西边的店址。俗话说“面朝西，寒夏受欺”，如果是面西背东，夏天，午后这段时间最热的大太阳能够从店门前一直照到店后墙上，使店铺里显得异常闷热，顾客购物静不下心来。同时，冬天的西北风“灌”进来，又使店内异常寒冷，容易“赶”走顾客。
第五步：分析城市规划
在商圈选择开店地点的时候，要考虑城市建设的规划。有的地点在目前有可能是很不错的地段，但是随着城市的改造和发展，就有可能被征用，不利于你的长期经营、发展。反之，有些地点从当前来看，不是理想的地点，在这样的地段开店还不能为你带来多大的利润，但从长远来看，该地就有可能会成为有发展前景的新的商业中心区。因此，选择店址必须从长远考虑，在了解地区内的交通、街道、市政、绿化、公共设施、住宅及其他建设或其他建设项目的规划的前提下，作出最佳地点的选择。
第六步：评估未来商店的效益
俗话说“不能打没有把握的仗”，当你基本确定一个地段之后，首要的是对该地段进行商业评估，看该地段是否具有长期经营的条件。每天从该地段经过的人数、光顾同类小店有多少人、能花钱消费的有多少人、每笔交易的平均购买量等，对市场做一个预警。
第七步：综合考察
当走完了以上六步，你基本上就可以确定店址的选择了。但还有一点也是你要注意的问题，就是考察该地段的人文环境。好的人文环境更容易吸引顾客。
4.金角银边草肚皮地段的利与弊
地段的重要性怎么强调都不过分。想象一下，如果只有你一家能够在王府井大街卖饮料；或者只有你一家在武汉汉正街卖盒饭；或者全中国人民都去爬喜马拉雅山，而只有你一家在山脚下卖氧气瓶……这些地段虽好，但也有不如人意的地方。
选个什么地儿好呢？不一样的生意对于地点的要求是不一样的。两条通道交汇处的“金角”、临街的“银边”、室内的“草肚皮”，这样的地段虽好，但也有不好的地方，也会有什么样的项目适合在这样的地段长久经营的问题。项目与地段的有机结合，才决定着你是否能赚到钱。
（1）好店址高租金
人们通常用“寸土寸金”来形容那些黄金地段，这样的地段之所以贵，原因就是该地蕴藏着极大的商机。商家一旦能抢占这样的地段，基本上都能赚钱。有些初创业者存在一种错误的意识：宁愿往店里多投资，也不愿意交高租金。但是，好码头虽然寸土寸金，但正常情况下你赚的钱总会大大超过租金。在通常情况下，只要你的经营方向、经营策略、选择的货源没有问题，在这些地方往往是高投入高回报。当然，在投资前你必须认真分析选择这个店址、投入这笔资金能带来多大的效益，你所要在此销售的商品的利润空间是不是够大。
（2）路口店的利弊
紧邻主干道、公路的拐角处、至市中心仅几分钟车程，交通极其便利的地段……这些都是经商的好地段，这样的地段虽然好，但也有不好的一面，有一些客观因素也会影响到生意的正常运营。
首先，路口车流量大，噪声也就大，废气污染就会严重一些，不适合长久经营。
其次，路边店由于受市政规划不确定因素的影响，遭受拆迁等的未来风险要大得多。政府对城市改造、规划的不断深入，越来越多的道路会面临着拓建、改造的可能，也不适合长久经营。
因此，决定开路边店时一定要考虑到以上两点，制定一个经营规划。一旦失去了在该地开店的便利条件就要马上撤。
（3）并非行人越多生意越兴隆
在一些同行比较密集的商业街，并非行人越多、客流量越大，生意就越兴隆。来商业街消费的行人往往带有很明确的消费目的，也就是说你所提供的消费项目太单一，哪怕客流量再大也吸引不了多少顾客。
因此，在选择什么样的街道设店时，不但应当考虑来往行人的数量，而且还应考虑来往行人的消费需求。
（4）繁华地段不一定是好店址
有些地段，表面看来车水马龙，人流量很大，但却并不适合在这里做生意。比如开茶楼、咖啡厅，这需要一个相对较安静的环境，需要固定的客户。但是人流量大的地段一般比较嘈杂，也不可能形成固定的客户群。
你所经营的行业与你所选的店址合拍，该店址就是好店址。简言之，只要能使你的店铺生意兴隆的店址，不管位置是在商业中心还是偏僻小巷，都是好店址。因此，在开店选址的时候，要尽可能地考虑你所经营的项目是否适应当地人的消费需求。
（5）拐角的位置较理想
拐角是指位于两条街道的交叉地带，即选择店址时比较流行的“金角银边”中的“金角”，可以产生“拐角效应”。
拐角效应的优点是：可以增加橱窗陈列的面积，两条街道的往来人群会聚于此，有较多的过路行人光顾；可以通过两个以上的入口缓解人流的拥挤。
（6）同行密集生意好
“同行密集客自来”，这是亘古不变的经营之道。门市生意需要扎堆，才会热闹，才能形成品牌效应，才能吸引顾客，才能兴盛一条街。随着时代的发展，商业经营形式在发生着变化。
在商业经营中，在某一些街道或地点，集中经营同一类商品，以其商品品种齐、服务配套完善为特色，可吸引大量慕名而来的顾客。
如我国一些城市街道出现了一些经营某种商品为主的特色一条街或小商品市场、旧货市场等。这种经营方法对生产者、消费者都有利，对商品经营者更适合，是市场需要的一种高明的竞争举措。
但是，同行密集意味着竞争将更加的激烈，经营者承受的经营风险与压力将会很大。这就要求经营者必须具备相应的抗风险、抗压力的心理素质与行动能力。
总之一句话，选址不能盲目，而要建立在科学考察、综合分析的基础之上。找一个与自己的经营项目相适应的店址才是明智之举。
5.商铺开店选址风水
要想在生意场有大作为、取得大成果，首先要考虑到你的根据地稳不稳。建立一个稳固的根据地就必须注重风水。“和风顺水”，才能细水长流，财源广进；“逆风逆水”，则财运不通。
欲成大事，必须讲求“天时、地利、人和”，做生意也一样，只要能掌握住这三项要件，那么绝对稳居胜算，也就是稳赚不赔。其中“天时”主控在天，讲究时运与时机；“人和”就是人脉与人际关系，要各人自己创造；唯有“地利”是我们可以掌控、选择的。这个地利也就是店铺选址的风水！
选择店址，也叫“选码头”。“码头”位置的好坏，事关经营的成败。因此，店铺位置的选择，对经商者来说是马虎不得的事。选一块风水宝地，主要在于选择一个能保证经营者身体健康、能使生意兴隆的好环境。
但是风水是一个地点的现实状况，是不能按照人的意志改变的，因此选址事前的审慎查看非常重要。
（1）如何看风水的好坏
从地形来看，店铺的附近首先光线要好，阳光要充足，店面的正前方必须要明亮，不能有很高的建筑、树木……因为高的建筑会挡住财路。如果店铺的招牌被挡住了，一般行人不容易看到，自然会影响到生意，前方透亮是长久经营的重点。
其次要看马路宽窄、曲直，最好的是“九曲”之地、呈弯抱状或是所谓的“双合水”，什么是“九曲”呢？也就是说整条路是弯弯曲曲，不是那种很宽很直的，犹如长江“九曲回肠”，该条路就像水流一样有转折但是顺畅，选择这样的路段开店，较容易财利兴旺。至于弯抱状就像是向内的半弧形，可以聚财，而“双合水”就是两条路的直角交接处。在“风水学”中，马路又称“水龙”，两条“水龙”交会的点，俗称“三角窗”，车辆从这里经过必定会停或减速，就有人潮、容易发。但是有一点值得经营者特别注意的是店铺门前的马路不能太宽，如果太宽就会造成“水流太快”，就有可能造成山洪暴发，无法让人潮聚集起来，也就冲垮了财运。除了讲究地形之外，在地势部分，则以前低后高为佳，代表步步高升，千万不要是前面高后面低，那可就节节败退了。
（2）选址“风水”四招谈
第一招：选右避左聚人气
在中国传统的商居风水文化中，“右主聚，左主散”一直是人们尊崇的商铺选址定律。分析这种文化心理形成的原因，其实也很简单。
第一，中国是一个以“右利者”为主的国家，人们在生活中大多习惯以身体右侧为主要做事方，即经常以右手、右脚来做事，因而在购物、观望时均有向右侧看、向右侧偏的习惯和趋势。科学的解释就是人体的右半部分的发育比左半部要提前，人的重心略偏身体的右侧。
第二，在中国，人们的行走和汽车的行驶，一般都被要求必须遵照“靠右侧行驶”的规则，所以人的视线在右侧的范围要比左侧大得多。因此，一般选择在“主干道和人行道”主要流向右侧的商铺和店铺更容易吸引消费者的眼球，引起他们的注意和重视。而位于单行线左侧的店铺则由于相隔较远，又要过马路，并且要承担一定的交通风险，所以光顾者一般较少。
如果在人流主方向右侧的商铺能够经常张贴出一些针对性和刺激性的促销广告和产品项目宣传广告或悬挂醒目的店牌，就很容易吸引大量消费者驻足观望，调动消费的欲望，从而人气旺盛，财源广进。因此，在开店选址时，投资者应注意以下两个方面：
①仔细观察所选商铺门前的马路或人行道的人流或车流主要流向，并确定自己开店选址是否在人流或车流主要流向的右侧。
②多了解位于人流或车流主要流向右侧的其他店铺的生意是否比位于左侧的店铺的生意更好。
提醒：这样的观察，不能一次完成，而要在一段时间内反复进行考察。
第二招：相迎不相顺
“相迎不相顺”是指店铺大门的朝向要面对主干道客流的方向，而不能够跟客流的方向一致。这是中国传统商居文化中的一条重要规律。
俗话说“财源滚滚”，意思就是财富要向流水般涌来，“相迎不相顺”的店铺及大门朝向主要是为了迎接这“滚滚财源”。
在人们的意识当中普遍将马路、街道、走廊、楼梯、电梯和人流视为可以流动的水，在中国传统商居文化中“水”是聚气、聚财的象征，有“引财入室”的作用，商家希望顾客能够像流水一样缓缓地、源源不断地流到自己的店中。商业店铺的位置恰好能够迎接流动的水的到来，自然就可以不断地迎接顾客的到来，从而达到“生意兴隆、聚气生财”的目的。如果商铺的门与流动的水的方向一致则店铺不容易被消费者看到和发现，自然也就不能接收流动过来的“财源”，因而生意也就好不到哪里去。
那么，在店铺选址的时候，如何才能使店铺的门恰好能够迎接流动的水的到来呢？在其中该注意什么问题呢？
首先经营者在选址的时候应当了解如何来判断这些商业“财源”的流向。在中国传统商居文化中，判断“水”的流向标准主要有以下三点：
①马路或人行道上的人流或车流的主要行驶方向为“水”的流动方向。
②右街道如果很长则是水来的方向，以短者为水去的方向。
③电梯是水流出的方向，而电梯的两侧为水散去的方向。
其次，经营者在给店铺开门时要遵循以下几条原则：
①开“迎水”方，使自己商铺的开门方向朝向水来的方向，使“水”能流到自己的店铺中。
②遵循左来右开门和右来左开门的规则，即左边的街道或走廊长，则店铺开右门；右边的街道或走廊长，则开左门。
③电梯在左侧，则店铺开右门；电梯在右侧，则店铺开左门，但不能直对电梯，这叫“挡水”，目的是不让已经进入店里的财源外流。
第三招：直对街路有忌讳
商家在经营过程中最忌讳的就是不断有各种各样的是非发生，这样不仅影响店铺的正常运营，而且还会使店铺的声誉受到严重的损害，因此店铺在选址时一定要注意，尽量避免选择那些会使店铺遭到各种是非困扰的办公场所。在这其中，尤其需要经营者注意的是“不要使店铺的大门直对穿行而来的马路、街道、走廊、电梯或小巷”。“喜回旋，忌直冲”是中国传统商居选择文化中规避是非、降低商业风险的主要办法之一。其原因可以理解为：
①由于店铺深居小巷、走廊或街道的尽头，会让客人寻找起来比较困难，从而减少了顾客前来购物的机会，影响到销售额。
②由于小巷深处、走廊尽头往往光线昏暗，空气流动差，顾客在这样的环境下购物，往往会心情压抑、不舒畅，甚至还会产生恐惧心理，其实这都是人的一种自我保护意识。顾客需要的是轻松愉悦的购物消闲环境，当你满足不了他时，他是不会再次光顾你的小店的。
③店铺的的大门直对穿行而来的马路、街道、走廊、电梯和小巷会使原本聚集起来的“财源”被一吹而散，并受到来自外界的攻击、指责和事故的搔扰。
提醒：如今，很多城市都在开发商住两用小区，不少人把在小区开店作为一种时尚，然而，在小区开店时需特别注意以下三个不宜：一、不宜面对“T”字路口；二、不宜选择走廊的尽头；三、不宜面对电梯或楼梯。
第四招：无风死气沉沉、缓风人财两旺、急风聚散成空
在中国传统商居文化中，人们普遍都很重视“风”对店铺生意的影响。原因是“不同的风”能够在店铺中营造出不同的购物氛围，进而影响到企业生意的好坏。
在现实生活中，人们很容易发现到这样一种现象，就是任何经营得不错的店铺其室内往往有很好的通风环境，而生意惨淡的店铺则要么环境压抑，气味异常；要么凌乱不堪、嘈杂难耐。是什么原因造成这种现象的出现呢？是“风”。
在自然界中，空气的流动形成了风，风的流动在室内造成了不同的环境。和煦的风可以吹散店铺里一些很不好闻的气味，给顾客送来新鲜的空气；温暖的风可以保持室内的干燥，减少病菌及微生物的繁殖，营造一个卫生、舒适的环境；而和缓的风还能安抚人们激动的神经，抚慰人焦躁的心。
然而，当商铺中没有风，或风很大时又会给我们的经营带来什么影响呢？
首先让我们来看一看商铺中没有风的情况。俗话说“店内无风，财运不通”，商铺中没有风，其室内的空气难以流通，空气无法正常地进行交换，因而不良气体和不良气味在室内充盈，从而对店铺造成三个方面的严重影响：
①给予进入店铺的客户不良的感官印象。容易引发不良情绪，试想，如果店铺里充盈着一股很难闻的气味，你还愿意在里面多待一分钟吗，相信你不会。
②空气不流畅，给细菌和微生物的滋生提供了良好的条件和场所，容易传染疾病。
③室内无风会给人以窒息和死气沉沉、生意衰败的压抑感觉，促使人们产生焦虑、疑虑的情绪。
店内无风会使人产生不良情绪，降低人们的消费欲望，那店内的风如果很大又会是什么情况呢？
①室内风力过急、过大会使房间内的装饰或很零碎的东西发出声响，从而使店铺内显得凌乱、嘈杂，给顾客一种不安全感。
②有力的风从室内通过会造成各种声响，会影响到顾客的心情，分散顾客的注意力。
③风容易吹散在商铺中已聚集起来的人气和财气，使经营者一无所得。
“风水”一词虽然源自《易经》，被人们蒙上了一层神秘的面纱，但本书所谈到的“风水”绝非迷信。本章是在综合分析开店地址所在的客观环境情况下，结合顾客的消费心理以及消费感受，谈店铺选址所应遵循的原则。掌握了原则，就有了行动的方向。相信你在阅读了本章之后，一定能找到一个财源广进的店铺。你还在等什么呢？
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