西门庆原来仅是清河县小有名气的商人，论房产和经营规模，不如孟玉楼前夫杨宗锡；论浮财，不如李瓶儿前夫花子虚。但西门庆猎财有方，经营有道，几年时间，成了清河县首富，房地产打着滚儿翻番，商店日进斗金。那个时代不时兴炒房，如果有，西门庆肯定第一个吃螃蟹。但对于人情小说来说，重要的或许不是西门庆住多大、多华丽的房子，而是他扩充房产用来做什么？在扩大房产过程中他接触了什么人？对他未来命运产生什么影响？《金瓶梅》正是在似乎琐细地叙述西门庆发展房地产时，写出他人生的变迁，写出人与人之间的微妙关系。
西门府原住宅门面七间，到底五层，每层房屋后有小院。从外往里依次是：生药店门面；仆人住的前院厢房；西门庆待客厅房及书房；潘金莲所住小楼及花园；吴月娘、李娇儿、孟玉楼所住小院；孙雪娥住房及厨房和后院厢房。
花子虚原住宅与西门庆相邻，大小规西门庆猎财有方，经营有道，商店日进斗金。模相同。花子虚遭官司，开封府令其将房产卖掉，把钱分给花大等人。西门庆用李瓶儿寄存的五百四十两银子“买”下花子虚的房子，将李瓶儿所存香料卖掉得款用来装修房屋。西门府与花宅通身打开，花家大片原房拆掉，前边盖山子卷棚，将来成为接待大批宾客的地方。在与潘金莲小楼相连处盖李瓶儿住的楼。花家原址跟吴月娘、孙雪娥住房相邻处，都扩建成花园，后院盖三间玩花楼。李瓶儿进府，西门庆出资二千两，将花子虚原住宅打开两间门面做典当铺。李瓶儿住的楼上，厢成架子，搁解当铺的衣服首饰古董书画；隔壁潘金莲楼上堆药材。这样安排颇有点反讽意味：潘金莲毒杀前夫，她的楼上堆满散发浓郁气息的药材，似乎每天都提醒她那碗鸡杀亲夫的药；西门庆空手套白狼，从李瓶儿身上诈取金银财宝，宛如解当铺暴利经营。
花子虚被迫卖掉大房子后，凑了二百五十两银子，到狮子街买套房子。门面四间，到底三层，临街是楼。仪门进去后，两边厢房，三间客座，一间稍间，穿过过道后是三间卧室，一间厨房。李瓶儿嫁蒋竹山后，曾打开临街门面开生药铺，被西门庆派捣子打个稀烂，不得不关门。李瓶儿嫁人西门府，狮子街房子自然成了西门庆的房产。他先派冯妈妈看守，不久，应伯爵建议西门庆用四百五十两银子买下潮州客人的丝线。西门庆说：狮子街房子空闲，打开门面两间，开个绒线铺子，来保已在耶王府认纳官钱，教他与伙计在那里，又看房子，又做买卖。应伯爵替西门庆挑的伙计就是韩道国。西门庆让韩道国与来保一起领着本钱雇人染丝，发卖绒线，“一日也卖数十两银子”，按照百分之三十利润计算，不出一个月，花子虚买房子的钱赚回来了。
西门庆对门原住着乔大户，房子的规模略小于西门府。第三十三回陈经济告诉潘金莲：乔大户用一千二百两银子在东大街上买座大房子，门面七间，到底五层，“与咱家房子差不多儿”。西门庆用七百两银子将乔大户房子买下，先是打算给宋惠莲当外室时住，给她买丫矍、打首饰，宋惠莲却上吊了。西门庆遂用此房开丝绸店，而就在西门府女人兴致勃勃前往看房时，吴月娘流产了！
第十九回西门府新花园完工，西门庆等人连吃几天“庆房酒”后，吴月娘等人园参观：当先一座门楼，四下几多台榭，假山真水，翠竹苍松，“春赏燕游堂”，“夏赏临溪馆”，“秋赏叠翠楼”，“冬赏藏春阁”。园中有卧云亭、藏春坞、平野桥、滴翠岩、月窗雪洞、水阁风亭，有紫丁香、玉马樱、金雀藤、香茉莉、瑞仙花……当下吴月娘领着众妇人，或携手游芳径之中，或斗草坐香茵之下。一个临栏对景，戏将红豆掷金鳞；一个伏槛观花，笑把罗筑惊粉蝶。月娘于是走在一个最高亭子上，名唤外云亭，和孟玉楼、李娇儿下棋。潘金莲和西门大姐、孙雪峨，都在玩花楼望下观看，见楼前牡丹畔、芍药圃、海棠轩、蔷筱架、木香栩，又有那耐寒君子竹，欺雪大夫松。端的四时有不谢之花，八节有长春之景。这段描写多少有一丝丝诗情画意，对红尘滚滚的“西门世界”询属难得！西门府花园堪称大观园前身。古代小说写家庭园林，《金瓶梅》是头一份，而《红楼梦》是顶峰。不同的是：大观园是诗人伊甸园，西门花园是俗人游乐场。
西门庆拿这个万紫干红的花园派什么用场？
他在冷气侵人、尘嚣满榻的藏春坞玩宋惠莲；
他跟干女儿李桂姐在藏春坞“一段春娇画不成”；
他在翡翠轩与李瓶儿白日宣淫；
他在葡萄架与潘金莲淫乐无度；
他将蔡御史安排进花园住，派妓女陪伴；
他将工匠请来打造给蔡京上寿的银人金盏；
他将御史巡抚黄太尉请进园中大摆宴席；
潘金莲也将花园派作跟陈经济调情的最佳场所……西门府花园藏污纳垢，尔虞我诈，铜臭味和淫邪气并存，实在有负园林清景！
在扩大房地产过程中，西门庆不断跟新出现的角色打交道：
绒线铺伙计韩道国是应伯爵推荐，西门庆几乎将其女儿韩爱姐作干女儿对待，陪送嫁妆送翟管家做妾，因而跟翟管家成“亲家”。干亲家比真正亲家还“亲”、还密切，当然是看在银子面子上，翟管家成为西门庆跟当朝宰相挂钩的内线。韩道国之妻王六儿成了西门庆最低档次却最得宠的情人，西门庆在狮子街花一百二十两银子买套住房送给王六儿。
西门府大兴土木时，用个主管责四。“这责四名唤责第传，年少，生的百浪嚣虚，百能百巧”。责四管着砖瓦木石，管工计帐，大约没少拿回扣。房子盖好，责四又到解当铺当伙计。责四媳妇原是责四从大户人家拐出来的奶子，进了西门府，八面玲珑，步步为营向上爬。她跟西门府春梅等“四大Y”套近乎，跟砒安私通，后来干脆主奴“双跨”，成了西门庆新宠。责四夫妇是自得其乐地活在“西门”巢穴下、堪与韩道国夫妇媲美的一对精彩小爬虫。
西门庆不仅发展房产，还发展坟产。第三十回“西门庆生子庆加官”写到：西门庆跟潘金莲刚经过“兰汤午战”，张安来向西门庆汇报。西门庆告诉潘金莲：“张安前日来说，咱家坟隔壁，赵寡妇家庄子儿连地要卖，价钱三百两银子。我只还他二百五十两银子，教张安和他讲去。若成了，我教责四和陈姐夫去兑银子。里面一眼并，四个并圈打水。我买了这庄子，展开合为一处，里面盖三间卷棚，三间厅房，叠山子花园，松墙，槐树棚，井亭，射箭厅，打球场耍子去处，破使几两银子收拾也罢。”潘金莲劝西门庆买了，趁上坟时好玩耍。
赵家坟场买到手后，因为坟场里有四个井圈，西门庆有了号叫“四泉”，他派责四修坟庄。责四来向西门庆汇报盖房用料，西门庆吩咐：需要用灰，我从衙门吩咐灰户给送；需要用砖，砖厂刘公公送，封几两银子给他，算一半人情；需要用木料，用三百两银子收下败落的向皇亲价值五六百两的皇庄……一西门庆精明极了，灰户只要吩咐就得白送，因为他们属西门庆管；刘公公打官司时，西门庆帮了忙，当时不肯收银子，现在用砖折了；败落的皇亲就不是皇亲了，可以敲竹杠。西门庆的精明真是无孔不人。
西门坟莹扩建后，“远远望见，青松郁郁，翠柏森森，新盖的坟门，两边坡峰上去，周围石墙，当中甫路。明堂神台，香炉烛台，都是白玉石凿的。坟门上新安的牌面，大书‘锦衣武略将军西门氏先莹’。坟内正面土山环抱，林树交枝”。中国人总是把修坟看成大事，西门庆确实光宗耀祖了。西门达如果有灵，真得感谢这个手眼通天的儿子，他把寻常市井小商愣是挤进了官宦行列。
清明上坟，本是西门府自家的事，却成了西门庆摆阔耍酷讲排场的炫耀机会。他请了张团练等二十余外人及外人的娘子，请了小优儿、乐工、妓女来坟场唱堂会。西门庆妻妾和通房丫鬓，还有奶子如意儿抱着官哥儿，全部坐轿子，二十四五顶轿子，浩浩荡荡上坟。吴月娘劝说：官哥儿不到一周岁，囱门还没长好，胆小，路远，只怕吓着他。西门庆却说：“比来如何？他娘儿两个不到坟前与祖宗磕个头儿去？”一句“他娘儿两个”带出最心爱的李瓶儿，吴月娘自然不高兴。结果，官哥儿果然被响器锣鼓吓得“只倒咽气，不敢动一动儿”。西门庆的爱妾潘金莲和女婿陈经济假装先后跟官哥儿亲嘴，来了个间接亲嘴。两人在丫鬓面前打情骂俏，轻浮的潘金莲还将一枝桃花编成圈儿戴到陈经济帽子上，好像提前给小情人敬献花圈。
西门庆在坟场卷棚后边收拾一明两暗三间床炕房，里外铺陈床帐，摆放桌椅、梳笼、抿镜、妆台，预备他的妻妾来上坟时在此梳妆，或闲常他接了妓者到此玩耍。“糊的犹如雪洞般干净，悬挂的书画，琴棋潇洒”，摆出长治久安架势。
西门庆做梦也想不到，此后不到两年，他将三次来坟场，第一次是半年后安葬唯一的儿子官哥儿；第二次是紧接官哥儿后安葬心爱小妾李瓶儿；第三次，只有三十三岁、还做着升官发财“李伯大梦”的西门庆本人来了。而山头祭桌只有可怜的几家，那些达官“挚友”、显贵“好友”、帮闲“弟兄”，跑得比兔子还快，早就另寻合作伙伴，那些曾跟他“爱”得死去活来的妾侍，也都在琢磨琵琶另抱。兰陵笑笑生用一首诗调侃西门庆，最后四句：
生前不解寻活路，死后知他去那厢？
一切万般带不去，赤条条的见阎王。
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