这里说的警察总监公馆是指袁世凯当政期间警察总监吴炳湘在北京城的住所。他从山东巡警道调任警察总监后，就住进了这座空置了十几年的大院。此院原为清朝一个皇戚官邸，“庚子之变”八国联军攻进北京时，主人合家遇难。官邸后由官方接管，便一直闲置起来。在老百姓的意识里，杀过人的房子都是凶宅。加之里面杂草丛生，“四大仙”狐（狸）、黄（鼠狼）、蛇、柳（刺猬）繁殖甚多，又都在夜间出没，更增加了宅院的神秘感和恐怖感。吴炳湘乔迁不久，夫人滕氏忽患白喉之症，不治身亡。这使凶宅之名更甚。
新主人住进凶宅之后，原宅的一些仆从和看管人员还继续留用。这些人对老主人总是念念不忘，对他们惨死的情景印象极深。新主人住进来之后，他们经常有意无意地渲染一些凶相，警示新主人不可过分造次，尤其那些更夫们晚上打更时，嘴里总是不断地呼喊。有一天，吴炳湘毕业于日本警士学校的侄子问道：“你们在瞎叫唤什么？”更夫说：“我们巡更时，总觉得有东西在腿前挡路，不喊叫就迈不开腿。”这位侄少爷是个洋派人物，又任京师警务稽察，哪会信这个邪。就说：“有什么东西，你们指给我看！”更夫说：“你一出来，那东西就向花园跑了。”侄少爷大怒：“带我到后花园去，找不着就拿你们是问。”他们来到花园，果然发现草丛里有个一尺多高的影子在晃动，侄少爷立即拔枪射击。大家听到枪声都点灯前来，发现被击毙的原来是个大刺猬。人们议论说：“这么大的刺猬，肯定是有灵性的。”
还有一个女仆，自从总监夫人病故后，大白天经常闹“太太附体”，拉着小姐们又哭又闹。但当姑老爷闻讯赶来时，女仆则立即恢复正常。原来这位姑老爷是个骑兵上校，年轻气盛，再加上那身笔挺的军服，手握勃朗宁手枪，身后还有两个马弁亮着盒子炮。女仆本来是装神弄鬼，一见这阵势，早吓出一身冷汗，哪里还敢闹下去。别人却认为这是姑老爷那军人的阳刚之气把邪气镇住了。
由于接连不断地出现怪现象，为保证警察总监的安全，警方决定加派一些警士在夜间和更夫们一起巡逻。谁知那些警士进入内宅后，也说这院子里不干净，到处是鬼鬼怪怪的。那位侄少爷追问警士到底看到了什么，警士说：“每天晚上都见到些黑影子跑到后院去，等走到那口水井处就不见了。”于是，侄少爷下令全体出动把井水淘干，最后在井底发现了几具白骨。面对此情此景，这位受过现代教育的警官也有些发毛了。他命令警士把白骨打捞出来，运到城外予以安葬。又往井里投了两颗手榴弹，驱鬼镇邪。最后把井填平，才算完事大吉。
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